許多早期發展的社區建築物老舊、社區環境雜亂、生活環境不便，導致社區居民的居住品質變差，居住滿意度偏低，人口逐漸遷離。相對的，居民若對於住宅內部滿 意度、社區管理服務滿意度和鄰里生活環境品質的滿意度較高，對於居住地產生較強的社區意識，進而使其認為久居當地的效用較高，而較不願意遷移。本研究欲分 析居住時間、居住滿意度、鄰里關係、社區意識對遷移意願的影響。本研究以營建署住宅狀況調查的資料與問卷調查的資料，採用敘述統計、多項羅吉特模式和路徑 分析進行實證。家戶的所得較高，對於遷移會有正向的影響效果。家戶對於現有居住環境的滿意度愈高、社區鄰里互動及環境品質的滿意度愈高，則愈不會有遷移的 意願。居住時間愈長，對於居住環境品質的滿意度卻是愈低，連帶的使遷移的意願增加。居住時間愈長的家戶，對於整體居住環境滿意度愈不滿意，較不能促進社區 及鄰里互動的和諧，正向增加未來遷移的意願。隨著居住時間的增加，鄰里互動的社會牽絆(social tie)與居住滿意度對居民未來遷移意願造成影響，因此居民宜透過遷移適當地提昇居住滿意度。